agosto 14, 2022
Hard Rock para comprar The Mirage por más de $ 1 mil millones, agregará una torre en forma de guitarra

Hard Rock para comprar The Mirage por más de $ 1 mil millones, agregará una torre en forma de guitarra

Una de las propiedades más emblemáticas de Las Vegas Strip pronto cambiará de propietario después de que Hard Rock International anunció el lunes que planea pagar $ 1,075 mil millones para adquirir las operaciones de The Mirage de manos de MGM Resorts International.

La compañía, que es propiedad de la tribu indígena Seminole de Florida, dijo que construiría una torre de hotel con forma de guitarra en el frente del sitio de 77 acres a lo largo del Strip de Las Vegas, mientras que toda la propiedad pasará a llamarse Hard Rock Las Vegas.

«Cuando esté completo, Hard Rock Las Vegas será un resort totalmente integrado que dará la bienvenida a reuniones, grupos, turistas e invitados del casino de todo el mundo», dijo el director ejecutivo de Hard Rock, Jim Allen, en un comunicado.

Allen, quien también es presidente de Seminole Gaming, no estuvo disponible para una entrevista el lunes. No se proporcionó un marco de tiempo para el desarrollo ni información sobre la expansión. La transacción requerirá la aprobación de los reguladores de juegos de Nevada.

El anuncio llega poco más de un mes después de que MGM Resorts International dijo que quería vender las operaciones del hotel-casino. El Mirage fue el primer resort nuevo en el Strip en 15 años cuando fue inaugurado por Steve Wynn en 1989, dando inicio a un boom de la construcción en Las Vegas que duró varias décadas.

«Vemos esto como un precio saludable, muy por encima de los aproximadamente $ 600 millones que esperábamos», dijo el analista de juegos de Wells Fargo Daniel Politzer en una nota de investigación el lunes.

El fideicomiso de inversión inmobiliaria VICI Properties, que está en proceso de adquirir la ubicación de The Mirage como parte de su compra de $ 17,2 mil millones de su rival REIT MGM Growth, dijo que tiene «la oportunidad» de proporcionar hasta $ 1,5 mil millones para la remodelación.

VICI y Hard Rock tienen una relación similar entre propietario e inquilino con Hard Rock Casino Cincinnati.

«Al trabajar en colaboración con MGM Resorts para vender las operaciones de The Mirage, podemos hacer crecer nuestra asociación preexistente con Hard Rock a medida que expanden sus operaciones de juego en Las Vegas Strip, la calle más productiva económicamente en Estados Unidos», dijo John, presidente de VICI. Payne dijo en un comunicado.

El director ejecutivo de MGM Resorts, Bill Hornbuckle, quien formó parte del equipo que abrió The Mirage, dijo en noviembre que la compañía quería enfocarse en sus complejos turísticos al sur de Flamingo Road y estaba «emocionada de que alguien viniera y hiciera de The Mirage su propiedad principal».

La Tribu Seminole, que opera seis de los siete casinos tribales de Florida, incluidos Hard Rock Tampa y Hard Rock Hollywood cerca de Fort Lauderdale, es la tercera tribu indígena de fuera del estado en el último año en ingresar al mercado de juegos de Las Vegas, pero la primera para aterrizar una propiedad en el Strip de Las Vegas.

En marzo, la división de juegos de la Tribu Indígena Mohegan de Connecticut abrió el casino dentro de Virgin Hotels Las Vegas a lo largo de Paradise Road y Harmon Avenue, justo al este del Strip.

La tribu indígena San Manuel del sur de California está en proceso de comprar el Resort de Casino Palms fuera de Strip por $ 650 millones de Red Rock Resorts. Se espera que la subsidiaria de juegos de la tribu sea aprobada el jueves para hacerse cargo del hotel-casino de 700 habitaciones en Flamingo Road, aproximadamente a una milla al oeste del Strip, cuando aparezca frente a la Comisión de Juegos de Nevada. The Palms ha estado cerrado desde marzo de 2020 y no se espera que vuelva a abrir hasta la próxima primavera.

El socio de Global Market Advisors, Brendan Bussmann, dijo que el surgimiento de compañías de casinos indios en Las Vegas «muestra el poder que tienen las naciones tribales como operadores de juegos y el deseo de estar en la capital mundial del entretenimiento y los deportes como operadores comerciales».

Los peatones caminan cerca de la entrada de The Mirage el martes 16 de noviembre de 2021 (Jeff Scheid / The Nevada Independent)

Interés en Las Vegas

Hard Rock prestó su nombre, pero nunca tuvo ningún aporte operativo, a la propiedad de Hard Rock Las Vegas fuera del Strip, que pasó por varios acuerdos de administración desde que se abrió en 1995. La propiedad se vendió en 2018 y ahora es Virgin Hoteles Las Vegas.

En marzo, Hard Rock dijo que adquirió los derechos del nombre Hard Rock Hotel Casino Las Vegas, junto con los recuerdos musicales, la señalización y la mercadería de la propiedad, los derechos de propiedad intelectual de las marcas comerciales de restaurantes y entretenimiento afiliadas y los nombres de dominio de sitios web.

En la Global Gaming Expo en Las Vegas en octubre, Allen dijo que la Tribu Seminole tenía interés en conseguir una ubicación en el Strip.

“Reconocemos que Las Vegas es la capital del entretenimiento”, dijo Allen durante un panel de presentación del CEO en la feria y conferencia de la industria del juego. «Si surge la oportunidad, sí, estaríamos interesados».

Allen, quien también es presidente de Seminole Gaming y Hard Rock Digital, ha pasado 20 años dirigiendo las operaciones de juegos, hospitalidad y entretenimiento para Seminole Tribe, que adquirió Hard Rock International en un innovador acuerdo de mil millones de dólares en 2007.

Hard Rock, que es una marca mundial de hospitalidad y entretenimiento, actualmente posee u opera 14 propiedades de casino en los EE. UU., Canadá y Punta Cana en la República Dominicana. En 2019, Hard Rock abrió una expansión de Guitar Hotel de 638 habitaciones por $ 1,150 millones en el resort de Hollywood, Florida.

El nombre de Hard Rock se adjunta a unos 250 hoteles y restaurantes que no son de juego. La compañía gastó 250 millones de dólares en 2016 para cambiar el nombre del estadio local de los Miami Dolphins de la NFL. El lugar albergó el juego del campeonato nacional de fútbol americano universitario de la NCAA en enero de 2021 y el Super Bowl LIV en 2020.

“Desde que los Seminole compraron Hard Rock, han seguido acelerando la marca tanto a nivel nacional como internacional”, dijo Bussmann. «Los anuncios de hoy solidifican aún más ese esfuerzo».

La breve declaración del lunes no discutió otros planes de desarrollo para The Mirage, que tiene 3.000 habitaciones y suites de hotel y varias atracciones que no son de juego, incluidos Siegfried & Roy’s Secret Garden y Dolphin Habitat y la función de volcán artificial frente al Strip.

VICI dijo en un comunicado que negoció un contrato de arrendamiento anual de 25 años con Hard Rock para The Mirage que tiene una renta base anual inicial de $ 90 millones. Hay tres opciones de renovación de inquilinos por 10 años y escaleras mecánicas anuales hasta el alquiler base.

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